Thursday, November 23, 2006

துள்ளி வரும் காற்றே, துள்ளி வரும் காற்றே…

காற்றினால் மின்சாரம் தயாரிப்பது அமெரிக்கா போன்ற நாடுகளில் பிரபலமாகி வருகிறது. பெட்ரோலுக்காக அரபு நாடுகளை நம்பி இருப்பதை விட இயற்கையை நம்புவது மேல் என்று அமெரிக்கர்கள் நினைக்கிறார்கள். இயற்கை சக்திகளின் மூலம் மின்சாரம் தயாரிப்பது தம் தேசத்துக்கு செய்யும் தொண்டு என்று கூட பரவலாக நம்பிக்கை இருக்கிறது. யோசித்துப் பார்த்தால் இது உண்மையிலேயே தேசத்துக்கு நாம் செய்யும் நன்மை தான்.

காற்றாலைகள் மூலமாகவும் சூரிய சக்தியின் மூலமாகவும் இந்தியாவில் மின்சாரம் உற்பத்தி செய்தால் நாம் பல கோடிகள் அந்நிய செலவாணி மிச்சப்படுத்தலாம். கடற்கரை நகரங்களில்/கிராமங்களில் மட்டும் காற்றாலைகள் நிறுவினாலே பல ஆயிரம் கோடிகள் மிச்சமாகும்.

இது போன்ற இயற்கை சக்தி (Natural Energy) தொழில்களில் அரசாங்கத்தின் பங்கு மிக மிக முக்கியமானது. அமெரிக்க போன்ற நாடுகளில் அரசாங்கம் தாராளமான சலுகைகள் கொடுத்து இயற்கை சக்தி தொழிலபதிர்களை ஊக்குவிக்கின்றது. உதாரணமாக கலிபோர்னியாவில் 10 கிலோ வாட் காற்றாலையை 50,000 டாலருக்கு வாங்கினால் அரசாங்கம் 22,500 டாலர் சலுகை கொடுக்கின்றது. இது போன்ற சலுகைகள் இயற்கை சக்தியை பயன்படுத்தும் அனைவரையும் உற்சாகப்படுத்தும். இந்த சலுகைகள் வோட்டுக்காக கொடுக்கப்படும் லஞ்சம் அல்ல. தம் நாடு பிற நாடுகளை எதிர்பார்த்து இருக்கக் கூடாது என்ற அடிப்படை எண்ணம் தான் காரணம்.

அமெரிக்காவில் காற்றாலைகள் பற்றி மேலும் விபரங்கள் ஆங்கிலப்பதிவில் உள்ளன.

Sunday, November 19, 2006

அமெரிக்க சந்தை - Vanguard பரஸ்பர நிதிகள்

பரஸ்பர நிதிகளைப் பற்றிய பதிவின் பின்னூட்டத்தில் கேட்கப்பட்ட கேள்விக்கு பதிலாக ஒரு பதிவே போட்டு விடுகிறேன்.

Vanguard நிறுவனத்தின் சிறந்த பரஸ்பர நிதிகள்:

VGTSX - Total International Stock Index
VHGEX - Global Equity
VWIGX - International Growth
VIMSX - Mid-cap Index
VEXMX - Extended Market Index
VISGX - Small cap growth index
VQNPX - Growth and Income
VFINX - S&P 500 Index

Wednesday, November 15, 2006

பங்கு சந்தை விளையாட்டு

பணம் எதுவும் முதலீடு செய்யாமல் பங்கு சந்தையில் விளையாட வேண்டும் என்ற ஆசையிருந்தால், உங்களுக்கு ஒரு நற்செய்தி!

அமெரிக்காவின் Marketwatch.com நடத்தும் Virtual Stock Exchange தளத்தில் இலவசமாக பங்கு சந்தை விளையாட்டை விளையாடலாம். அமெரிக்க பங்கு சந்தையில் உள்ள பங்குகளை மட்டுமே இந்த விளையாட்டில் நீங்கள் வாங்கி விற்கலாம்.

காசா பணமா, சும்மா விளையாடுங்கள்… பங்கு சந்தையில் புதிதாக முதலீடு செய்பவர்களுக்கு இந்த தளம் மிக உபயோகமாக இருக்கும். நீங்கள் உலகத்தில் எங்கு வசித்தாலும் இந்த விளையாட்டு ஒரு நல்ல அனுபவம்.

Thursday, November 09, 2006

அமெரிக்க சந்தையின் பரஸ்பர நிதிகள்

டிசம்பர் 10, 2005ல் என் ஆங்கில பதிவில் குறிப்பிட்ட மூன்று பரஸ்பர நிதிகளில் இரண்டு நல்ல லாபம் தந்துள்ளன. பங்கு சந்தைக்கு நீங்கள் புதியவராக இருந்தால், கீழ்க்கண்ட பரஸ்பர நிதிகள் உங்களுக்கு உதவும்.

FIGRX - Fidelity Intl Discovery
JAOSX - Janus Overseas
JETAX - Julius Baer Intl Equity Fund
LZOEX - Lazard Emerging Markets (கவனம் தேவை)
MAKOX - Matthews Korea Fund

இவை அனைத்தும் உலக சந்தைகளில் முதலீடு செய்பவை.

Disclosure: I own all the funds mentioned above.

இந்தியாவிலும் ரியல் எஸ்டேட் வீழ்ச்சி?

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் நீர்க்குமிழி முழுதும் உடைந்து விட்டது. வீடுகளை வாங்குவதற்கு ஆளில்லை. வாங்குவதாக கான்ட்ராக்ட் போட்ட ஆட்களும் கான்ட்ராக்டை கேன்சல் செய்து ஓடுகிறார்கள். இப்படி கேன்சல் செய்யும் போது வைப்புப்பணம் (deposit) திரும்ப வராது. இருந்தாலும் பரவாயில்லை என்று கேன்சல் செய்கிறார்கள். எனக்கு தெரிந்து ஒருவர் 20,000 டாலர் (deposit) போனாலும் பரவாயில்லை என்று கான்ட்ராக்டை கேன்சல் செய்து விட்டார். இவர் வாங்குவதாக இருந்த வீட்டின் மதிப்பு சில மாதங்களிலேயே 100,000 டாலர்கள் குறைந்து விட்டது. ஒப்பந்தப்படி இவர் முன்பு ஒத்துக் கொண்ட விலைக்கே வாங்கினால் வரும் நஷ்டத்தை விட 20,000 டாலர் இழப்பது பரவாயில்லை என்று அவருக்கு தோன்றுகிறது.

ஐரோப்பாவிலும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் குறைந்து வருகின்றது. வட்டி விகிதம் மேலே செல்ல செல்ல ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் கீழே விழும். இந்தியாவிலும் வட்டி விகிதம் மேலே போய் கொண்டே இருக்கிறது. தற்போதைய வட்டி விகிதம் 7.25%. ஆனாலும் நம் நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் வானத்தை நோக்கி சென்று கொண்டிருக்கின்றன. இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்னால் உள்ள அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் நிலவரத்தையும் தற்போதைய இந்திய ரியல் எஸ்டேட் நிலவரத்தையும் என்னால் ஒப்பிடாமல் இருக்க முடிய வில்லை. இரண்டுக்கும் பெரிய வித்தியாசம் எதுவும் இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது பற்றி அனைத்து பத்திரிகைகளும் “டிப்ஸ்” கொடுத்தன. ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் எப்படி மில்லியனராகலாம் என்ற workshops நாடு முழுதும் நடந்தது. 2002-ல் வாங்கிய வீடு 2005-ல் மூன்று மடங்கு மதிப்பு கூடியது. சிலர் தங்கள் வீடுகளுக்கு முத்தம் கொடுத்து விட்டு அலுவலகம் செல்ல ஆரம்பித்தனர். இந்த ரேஞ்சில் விலை ஏறினால் இன்னும் ஐந்து வருடங்களில் ரிடையராகி விடலாம் என்று நிறைய பேர் கனவு கண்டார்கள். இதையெல்லாம் பார்த்து பயந்து போய் பணவீக்கத்தை கட்டுப் படுத்துவதற்காக அமெரிக்க மத்திய வங்கி வட்டி விகிதத்தை மேலே ஏற்றிக் கொண்டே வந்தது… இந்த நீர்க்குமிழி உடையும் வரை.

இதே போன்ற நிலைமை தான் தற்போது இந்தியாவிலும். சென்னை, பெங்களூர், பம்பாய் போன்ற நகரங்களில் வீடு வாங்குவதாக இருந்தால் அமெரிக்க டாலர்களில் தான் சம்பாதிக்க வேண்டும் போல இருக்கின்றது. சென்னையில் 1200 சதுர அடி அபார்ட்மென்ட் 75 லட்சத்துக்கு விற்கிறது. கிட்டத்தட்ட US$167,000. டெக்சாஸ் மாநிலத்தில் உள்ள பெரும் நகரங்களில் இதே விலைக்கு 1200 சதுர அடி வீடு வாங்கலாம். சென்னை தி.நகரில் ஒரு கிரவுண்ட் நிலத்தின் விலை 2.2 கோடி. கலிபோர்னியாவில் Fremont நகரத்தில் இந்த விலைக்கு புதிதாக வீடு கட்டலாம், நிலத்து விலையும் சேர்த்து! அமெரிக்காவில் உள்ள தனி மனித வருமானத்துக்கும் இந்தியாவின் தனி மனித வருமானத்துக்கும் மிக பெரிய இடைவெளி உள்ளது. ஆனால் வீடு விலைகள் மட்டும் எப்படி ஒன்றாக இருக்க முடியும்?! Affordability என்று பார்த்தாலும் இந்த விலைகளுக்கு எந்த அடிப்படையும் கிடையாது. வீட்டை விற்பவர்களின் பேராசையும், அவர்களுக்கு துர்போதனை செய்யும் வீட்டு புரோக்கர்களும் தான் இதற்கு காரணம்.

இது போன்ற விலையேற்றம் அதிக நாட்கள் தாங்காது. விலைகள் எப்போது கீழே விழும் என்று யாராலும் துல்லியமாக சொல்ல முடியாது. ஆனால் இன்னும் ஒரு வருடத்தில் இந்தியாவிலும் ரியல் எஸ்டேட் நீர்க்குமிழி உடையலாம். அப்படி உடையும் போது speculative investment செய்தவர்கள் பெருத்த நஷ்டமடைய போகிறார்கள்.

குறிப்பு: நீங்கள் அமெரிக்காவில் வசிப்பவராக இருந்தால், அமெரிக்காவின் வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய ஆங்கில பதிவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...